Auf die Plätze, fertig, GRESB! Der Saisonstart ist gefallen für die nächste Runde der Nachhaltigkeitsbewertung für Immobilienfonds

Oliver Bach • Apr 20, 2021

EnviroSustain ist seit nunmehr sechs Jahren Teil der GRESB Bewegung, die zusehends an Bedeutung gewinnt – auch in Deutschland. GRESB steht kurz für Global Real Estate Sustainability Benchmark. Hierbei werden Immobilienfonds anhand eines umfangreichen Fragenkatalogs mit ihren Peers verglichen und im Hinblick auf ihren ganzheitlichen Ansatz zur Nachhaltigkeit bewertet.

Mit Ausdauer, Geduld und viel Wissenstransfer konnten nach und nach mehr Kunden für den Sinn und den Mehrwert dieses Wettbewerbs gewonnen werden. Auch ES hat sich in dieser Zeit verändert. Jahr für Jahr ist die Expertise in der GRESB-Beratung und Unterstützung in gewachsen, sodass wir heute unseren Kunden ein starker Partner für exzellente Ergebnisse sein können. Das stimmt uns optimistisch, dass die ESG Performance auf Fonds- und Assetebene weiterwachsen wird. Insbesondere die Bewertung von Klimarisiken und die Erreichung der Pariser Klimaziele liegen in unserem Fokus.


Seit dem 1. März 2021 gibt es den alljährlichen Reference Guide für die Immobilienbewertung (GRESB Real Estate Assessment) auf www.gresb.com zu lesen. Im Gegensatz zum Jahr 2020, in dem viele Änderungen vorgenommen wurden, haben sich die Anforderungen in diesem Jahr nicht wesentlich geändert. [Lesen Sie hier mehr über den neuen Reference Guide für 2021.]


Seit dem 1. April 2021 hat das GRESB Portal seine Pforten geöffnet und lädt alle Teilnehmer zum Ausfüllen des Fragebogens ein. Hier zeigt sich, wer gut vorbereitet ist und wer noch nachsitzen muss. Um sich zu vergewissern, dass die Antworten nachvollziehbar sind und die zur Verfügung gestellten Nachweise akzeptiert werden, gibt es die Möglichkeit einer Antwortüberprüfung (Response Check). Diese Vorprüfung ist sehr empfehlenswert und wird im Zeitraum vom 1. April 2021 bis 1. Juni 2021 angeboten. Diese ist zudem in der Anmeldegebühr bereits enthalten.

Nun heißt es Ärmel hochkrempeln und ran an die Bouletten, wie man in Berlin sagt. Vom Fondsmanagement über das Asset Management bis hin zum Property Management und schließlich auch Facility Management – alle werden auf verschiedenen Ebenen in den Prozess eingebunden. Es werden Richtlinien erstellt, erweitert, gepflegt und manchmal auch wieder verworfen. Ebenso werden Verbrauchsdaten gesammelt, analysiert und verifiziert, und Verträge auf Nachhaltigkeit getrimmt. Des Weiteren werden Netzwerke gebildet, Wissens­transfer ermöglicht und vieles mehr. Hand in Hand geht es der finalen Einreichung mit Spannung entgegen.

Das GRESB Portal wird schließlich zum 1. Juli 2021 geschlossen. Danach arbeitet man bei GRESB auf Hochtouren, um die zahlreichen Fonds weltweit miteinander zu vergleichen. Die Bewertung wird in die Dimensionen Management und Performance für Bestandsgebäude bzw. Development für Projektentwicklungen unterteilt und mit der entsprechenden Peer Group und dem GRESB Average verglichen. Nur wer mehr als 50% der Punkte in jeder Dimension erreicht, wird zum GREEN STAR. Im Quintilsystem von GRESB können in Summe bis zu 5 Sterne erreicht werden. Doch Vorsicht! Wer der Meinung ist, er könne sich auf seinen Lorbeeren ausruhen, der irrt. – Das System ist dynamisch! Wenn die Konkurrenz besser wird, dann muss auch der eigene Fonds besser werden, um die Nase vorne zu behalten.


Nur Richtlinien (Policies) reichen hierbei nicht mehr, um erfolgreich abschneiden zu können. Um den ökologischen Fußabdruck zu reduzieren, ist eine konsistente Nachhaltigkeitsstrategie notwendig, die dem jährlichen GRESB-Zyklus und dem Gedanken der kontinuierlichen Verbesserung folgt. Hierzu wird das Erfassen von verlässlichen Daten zur Kernaufgabe, um die Gebäude lückenlos zu bewerten. Das ist letztendlich der Schlüssel, um Veränderungen anzugehen und seinen Erfolg messbar zu machen. Denn nur wer die Ursache kennt, kann nachhaltig die Symptome abstellen.


Die vorläufigen Ergebnisse werden am 1. September 2021 und die finalen am 1. Oktober 2021 veröffentlicht. Dann zeigt sich, wer seine Hausaufgaben gemacht hat. ESG Committees kommen zusammen und diskutieren die Ergebnisse, Maßnahmenpläne werden erstellt und bis zum Jahresende müssen die in der Bewertung offenbarten Lücken gefüllt werden.


Um den Start in die GRESB Saison erfolgreich zu gestalten können Sie gern auf uns zukommen. Wir unterstützen Sie gern!

Rewilding Oder Delta: A sustainable hub for local rewilding

by Sam Wheeler • 19 Apr, 2024
Cover Image credits: Sophie Monsarrat | Rewilding Europe

Managing physical climate risks

by Anna Höfer • 25 Mar, 2024
While many companies are already taking comprehensive measures to minimise the effects of climate change as far as possible, it is also true that climate change is inevitable in the near and distant future. This has already become noticeable in large parts of Germany with an increase in extreme weather events such as the flood disaster in the Ahr valley in 2021, numerous hot summers in recent years, or the constant rain and flooding at the beginning of this year. Companies should therefore address the risks that could arise from climate change and the associated increase in extreme weather events, for example at their different sites, as early as possible.

GBCI Circle 2024: Meet us in Athens

by Samantha Wheeler • 26 Feb, 2024
Registration is now open for the GBCI Circle event for 2024. You can register here. EnviroSustain is proud to once again be a sponsor of this event which will be held in Athens, Greece. The event will run from the 17-19 April and the three days will be packed with a welcome reception, sustainable building tours, experiences, and learning sessions. After such a great experience last year in Barcelona , we can’t wait to travel with the team again. As we avoid air travel as part of our ESG Policy, the ES team will be travelling to Athens by land and sea over the course of two days! This involves the night train from Munich to Roma (or alternatively to Bologna), train to Bari, then the ferry overnight from Bari to Patras and to finish the bus to Athens. We look forward to sharing our journey with you on social media. GBCI Circle is designed to provide networking opportunities and education sessions for Europe's LEED consultants, property owners and managers, building experts and consultants and all of those interested in sustainability within real estate. The 2024 program focuses on the future of Healthy Human Habitat Venues include The Piraeus Tower (pursuing LEED Platinum and WELL certification), The Lighthouse (LEED Platinum), The Ellinikon (pursuing LEED, WELL and SITES), The National Gallery of Art (2 x LEED Silver certifications).

GRESB Changes 2024

by Samantha Wheeler • 15 Feb, 2024
With the start of a new year comes the beginning of a new GRESB reporting period. EnviroSustain has been supporting clients with GRESB submissions for almost a decade now and we are pleased to see participation growing. The GRESB portal will open on 1st April but now is the time to begin prepping your team and collecting data. As ESG reporting gains more momentum in the mainstream, changes are needed to keep up with current developments. The Real Estate and Infrastructure Standards Committee works to gather feedback and make recommendations on changes to the GRESB Foundation Board.

New year opportunities: ESG Trends 2024

by Anna Höfer • 28 Jan, 2024
The annual Global Risk Report published by the World Economic Forum (WEF) presents a comprehensive analysis of current global challenges. In its report published in January of this year, the WEF warns of a "foreseen duo of dangerous crises", referring to the duality of climate and conflict-related challenges. Respondents from academia, business, government, the international community and civil society see climate change-related risks in particular as a key global challenge in the long term. According to the survey, the four most highly rated risks over the next 10 years are: extreme weather events, critical changes to earth systems, loss of biodiversity and the collapse of ecosystems. In addition, current crises and conflicts such as inflation, the war in Ukraine and the conflict between Israel and Palestine make many respondents pessimistic about the coming years. If implemented consistently, ESG guidelines can help to reduce the negative impact of companies on the environment and thus mitigate climate change-related risks by creating a sustainable business environment. In 2024, numerous new EU regulations will come into force to make ESG reporting more transparent and standardised. The aim is to oblige companies to be more transparent and accountable with regard to their environmental impact.

Task Force on Nature-related Financial Disclosures (TNFD)

by Samantha Wheeler • 22 Jan, 2024
We are all increasingly aware of the pressing need for environmental sustainability and as biodiversity disclosures gain momentum , the Task Force on Nature-related Financial Disclosures (TNFD) serves as a blueprint for integrating nature-related disclosures into decision making and existing mandatory reporting requirements. TNFD, like the Task Force for Climate-related Financial Disclosure (TCFD), operates as a voluntary disclosure framework. However, we hope that some governments and regulatory bodies will begin to incorporate TNFD recommendations into mandatory reporting frameworks. For organisations, voluntary adoption of TNFD is a proactive step towards staying ahead of potential regulatory changes and investor demands. By embracing TNFD early, companies can gain a competitive advantage and demonstrate their commitment to environmental responsibility.

The Rise of Biodiversity Regulations

by Samantha Wheeler • 17 Jan, 2024
With all the good biodiversity gives us and our environment, you would hope that it is sufficiently protected and supported by legislation. Not only in Europe, but also worldwide. As part of the European Green deal approved in 2020, the Nature Restoration Law is the first of its kind to cover the entire continent in Europe. Sadly, 80% of Europe’s natural habitats are in poor condition, but the proposed Nature Restoration Law will help to turn the tide when it comes to the protection and rejuvenation of European biodiversity by two 2030 and 2050 milestones.

The Importance of Biodiversity

by Samantha Wheeler • 15 Jan, 2024
‘Biodiversity’ is known as ‘the variability among living organisms from all sources including, terrestrial, marine and other aquatic ecosystems and the ecological complexes of which they are part; including diversity within species, between species, and of ecosystems’. According to this report by the World Economic Forum, Biodiversity equals around $44 trillion in economic value (more than 50% of global GDP), making biodiversity one of Earth’s most valuable assets. Despite the massive amount of value biodiversity provides us, our global loss of biodiversity over the past 50 years has been significant, and 80% of that global biodiversity loss is caused by the built environment, agriculture, and energy/extractives. Sadly, a byproduct of advancing our own environments is that we’re destroying the Earth’s natural ones at the same time. This is because of many factors, and IPBES notes five main drivers: Habitat loss Over-exploitation of natural resources Spread of invasive species Climate change Pollution

The importance of reducing our impact on the warming world

by Samantha Wheeler • 05 Sept, 2023
Amongst all the policies and jargon out there, it’s easy to forget why it all matters and what the overarching goal is, so let’s take a moment to think about it. The pressure on Earth’s resources is becoming unbearable. Every year, Earth Overshoot Day (the annual date that marks the point when humanity uses more biological resources than the Earth can regenerate within a given year) creeps earlier and earlier. Extreme heat events are becoming more common with forest fires on the rise; species are dying due to habitat loss and food scarcity; our seas are rising and warming leading to devastating floods and enforced migration. All of this and we’re still projected to exceed 1.5 degrees of global warming, despite the 2015 Paris Agreement and subsequent UN promises. In short, we need action, and we need it yesterday.

EnviroSustain x Rewilding Europe collaboration: the first visit to the Oder Delta landscape

by Dr. Birgit Memminger-Rieve • 25 Jul, 2023
In February 2023, EnviroSustain announced a long-term partnership with Rewilding Europe. This collaboration will see a portion of the EnviroSustain turnover supporting rewilding initiatives for the next ten years, as well as pro bono advice on rewilding-related buildings in the network- such as new offices and rewilding centres. In June, Dr. Birgit Memminger-Rieve, MD at EnviroSustain, and Ingemar Hunold, Partner at EnviroSustain, met with the Rewilding Oder Delta team to provide support and advice for their newly established centre.
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