Gebäude

Nachhaltige Lösungen für den gesamten Lebenszyklus

Gebäude in allen Phasen ihres Lebenszyklus zu verstehen, ist zentral für eine nachhaltige Weiterentwicklung der Bau- und Immobilienwirtschaft. Gemeinsam mit unseren Kunden erarbeiten wir nachhaltige Lösungen über all diese Phasen hinweg: Von der Gebäudeentwicklung über Bau und Sanierungen hin zum Bestandsmanagement. Auch beim An- und Verkauf von Gebäuden identifizieren wir Risiken und Potenziale für eine nachhaltige Transformation.

Bauen & Sanieren

Ein initiales Nachhaltigkeitskonzept legt bei Neubauten und Sanierungen die Grundlage für einen nachhaltigen Gebäudebetrieb. Neben Fragen zum Energie- und Klimakonzept eines Gebäudes können bewusste Materialentscheidungen die Kreislauffähigkeit eines Gebäudes entscheidend beeinflussen. Für ein bestmögliches Ergebnis gleichen wir im gesamten Bau- und Sanierungsprozess Planungs- und Bauentscheidungen fortwährend mit dem Nachhaltigkeitskonzept und dessen Anforderungen ab. Dabei kommen wesentliche Werkzeuge wie etwa Lebenszyklusbetrachtungen zu Ökologie und Ökonomie sowie Dekarbonisierungsanalysen zum Einsatz:

PROJEKTMONITORING

Wir unterstützen unsere Kunden nach dem Ankauf von Projektentwicklungen (Neubau und Sanierung) im Rahmen von Forward Deals oder bei Projektfinanzierungen:

ESG-Management

Wir entwickeln mit unseren Kunden eine dem Projekt angemessene ESG-Strategie und halten diese nach:

Entwicklung von ESG-Projektzielen
Unterstützung bei der Auswahl von Fachplanern und Integration der ESG-Projektziele in deren Leistungsbilder
Regelmäßige planungs- und baubegleitende Kontrolle der ESG-Projektziele
Einsatz und/oder Entwicklung geeigneter Werkzeuge
Regelmäßiges Reporting an den Auftraggeber

Lebenszyklus & Dekarbonisierung

Wir werden Teil des Planungsteams und unterstützen gezielt bei der Dekarbonisierung und Kreislauffähigkeit Ihres Gebäudes:

Planungs- und baubegleitende Erstellung von Ökobilanzierungen (LCA) und Lebenszykluskostenbetrachtungen (LCC)
Beratung zur Kreislauffähigkeit inkl. Materialberatung und Gebäudematerialpass
Planungs- und baubegleitende Dekarbonisierungsbetrachtungen
Regelmäßiges Reporting an den Auftraggeber

ZERTIFIZIERUNG

Wir begleiten Sie bei der Zertifizierung Ihres Neubau- oder Sanierungsvorhabens nach gängigen Zertifizierungssystemen (BREEAM, LEED® und DGNB) für alle Gebäudearten:

Unterstützung bei der Systemauswahl
Koordination des gesamten Prozesses mit der Zertifizierungsstelle
Erstellung des Pflichtenheftes gemeinsam mit dem Auftraggeber
Koordination der Zertifizierungsanforderungen innerhalb des Planungsteams
Durchführung von Zusatzleistungen je nach Zertifizierungssystem
Regelmäßiges Reporting an den Auftraggeber

Zusätzlich unterstützen wir Sie bei der Zertifizierung nach QNG, WiredScore, SmartScore oder WELL.

An- & Verkauf

Mit dem An- bzw. Verkauf eines Gebäudes beginnt oder endet ein immobilienwirtschaftlicher Zyklus. Chancen und Risiken müssen in kurzer Zeit und häufig auf Basis weniger Informationen erfasst und bewertet werden. Wir verknüpfen dabei unsere jahrzehntelange Erfahrung aus Transaktionsprozessen mit unserer Leidenschaft für nachhaltige Transformation. Neben der klassischen TEDD unterstützen wir gezielt zum Thema ESG oder führen Pre-Checks für Zertifizierungen durch:

TEDD

In der klassischen TEDD begleiten wir beim An- und Verkauf bei der Identifikation von technischen Risiken:

Zustandsbewertung der Bausubstanz, der technischen Anlagen, des Brandschutzes, etc.
Überprüfung der Wartungs- und Instandhaltungstätigkeiten
Überprüfung des Genehmigungsstandes
Bewertung hinsichtlich Gebäudeschadstoffen und Umweltrisiken am Standort
Ermittlung von CAPEX-Maßnahmen und Kosten
Prüfung technischer Baubeschreibungen bei Projektentwicklungen und Forward Deals

ESG DUE DILIGENCE

Mit der ESG Due Diligence bewerten wir mögliche Chancen und Risiken beim An- und Verkauf. Ergebnis ist ein ESG Action Plan, der als Grundlage für das Bestandsmanagement dient:

Bewertung der Gebäudequalitäten hinsichtlich Energie, CO₂, Wasser und Abfall
Klimaschutzfahrpläne und Stranding Risk-Bewertung
Konformität hinsichtlich gültiger Umwelt- und Energieregularien
Naturgefahren und Resilienz
Bewertung der Innen- und Außenraumqualität
Mobilitäts- und Digitalisierungskonzept
Mögliches Stakeholder Engagement
Anwendung des durch ES entwickelten ESGi-Scores oder kundenindividueller Scoring-Methoden

PRE-CHECK

Bereits zum An- oder Verkauf schätzen wir die Zertifizierbarkeit von Gebäuden anhand der im Markt führenden Systeme ab:

Bestand

Der intelligente Umgang mit dem Immobilienbestand nimmt weltweit eine zentrale Rolle für die Erreichung der Klima- und Nachhaltigkeitsziele ein – hierbei unterstützen wir unsere Kunden. Über allgemeine ESG-Bewertungen, Zertifizierungen, Energie- und Dekarbonisierungskonzepte oder neue Nutzungsstrategien schätzen und entwickeln wir Potenziale. Außerdem erstellen wir einen ESG Action Plan, der zur Grundlage der Wertentwicklung und zum Startpunkt einer zukunftsfähigen Bestandsentwicklung wird:

ESG-BEWERTUNG

Wie auch beim An- und Verkauf entwickeln wir auf Basis einer Gebäudeanalyse für Bestandsobjekte einen ESG Action Plan zur sukzessiven Verbesserung Ihrer Gebäude:

Bewertung der Gebäudequalitäten hinsichtlich Energie, CO₂, Wasser und Abfall
Klimaschutzfahrpläne und Stranding Risk-Bewertung
Konformität hinsichtlich gültiger Umwelt- und Energieregularien
Naturgefahren und Resilienz
Bewertung der Innen- und Außenraumqualität
Mobilitäts- und Digitalisierungskonzept
Mögliches Stakeholder Engagement
Anwendung des durch ES entwickelten ESGi-Scores oder kundenindividueller Scoring-Methoden

Energie & Dekarbonisierung

Wir entwickeln Energie- und Dekarbonisierungsstrategien für Ihr Gebäude und stellen die Erfüllung gesetzlicher Anforderungen sicher:

Zertifizierungen

Wir begleiten Sie bei der Zertifizierung Ihrer Bestandsgebäude nach gängigen Green Building-Zertifizierungssystemen (BREEAM, LEED® und DGNB) für alle Gebäudearten: