Der Green-Building Zertifizierungsdschungel – Ein kurzer Überblick:

Luise Keiderling • Jul 22, 2021

Ein Deutscher verbringt ungefähr 85 Prozent seines Lebens in einer Immobilie. Es ist somit kein Wunder, dass Gebäude unseren Alltag dominieren. Dennoch rückt der Immobiliensektor in Zeiten des Klimawandels und der Ressourcenverknappung immer mehr in die Negativ-schlagzeilen.


Wieso, fragen Sie sich? 


Die Immobilienbranche verwendet auf nationaler Ebene einen Anteil von über 40 Prozent des Energieverbrauches und erzeugt damit jährlich mehr als 170 Mio. Tonnen CO2-Emissionen. Somit trägt der Gebäudesektor maßgeblich zu der Klimakrise bei. 


Diese statistischen Angaben sind jedoch nicht neu und vielen bewusst. Deshalb haben sich schon vor einigen Jahren viele Gebäude-Zertifizierungssysteme weltweit etabliert, um den Gebäudesektor nachhaltiger beziehungsweise zukunftsfähiger zu gestalten. Gebäude sollen nicht nur nachhaltig geplant, gebaut oder saniert werden, sondern auch nachhaltig betrieben werden. Im Vordergrund steht die Betrachtung über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie. 


Was genau bedeutet das?


Das Primärziel einer Zertifizierung ist im Grunde einfach: Die Gebäude sollen in einer ganzheitlichen Betrachtung auf den Umgang und den Verbrauch von Energie hin optimiert werden. Zudem müssen, je nach Zertifizierungsstandard, weitere Bedingungen erfüllt werden, die zu einem nachhaltigen Gebäude führen, z. B. Verwendung nachhaltiger / ökologischer Materialien, Nutzerkomfort, Wassereffizienz und Abfallmanagement. So findet eine ganzheitliche Bewertung statt und Optimierungspotenziale werden deutlich. Die Systeme umfassen meist auch soziale Aspekte, wie z. B. Gesundheit & Wohlbefinden wie auch Aufenthaltsqualität für die Nutzer. Ein Vorteil von einheitlichen Standards ist zudem die Vergleichbarkeit.


Welche Standards gibt es nun?


Green Star (Australien), CASBEE (Japan), LEED® (Nordamerika & Europa), HQE (Frankreich), BREEAM (Teile Europas), Verde (Spanien), Lider A (Portugal) oder der DGNB (Deutschland) sind nur ein Teil der mehr als 58 weltweiten existierenden Gebäude-Zertifizierungssysteme, die angewendet werden, um Gebäude nach ökologischen, sozialen und ökonomischen Aspekten zu bewerten. Dabei stellen diese weitgehend verschiedenen Anforderungen an ein nachhaltiges Gebäude. 


In Deutschland haben sich drei der vielen Gebäudebewertungssystemen durchgesetzt: LEED aus den USA, BREEAM aus Großbritannien und DGNB aus Deutschland. Jeder Standard hat verschiedene Anforderungen und gewichtet diese differenziert. 


Folgend ein kurzer Überblick über die drei Gebäude-Zertifizierungssysteme:

LEED

  • Gegründet 1998 vom US Green Building Council
  • Anwendung in mehr als 160 Ländern
  • Ca. 79.000 Projekte zertifiziert
  • Anwendung auf nahezu alle Arten von Immobilien
  • Bewertung bezieht sich auf alle Phasen des Lebenszyklus von Gebäuden: Bau (BD+C), Innenausbau (ID+C) sowie Betrieb und Instandhaltung (O+M). 
  • In Deutschland wird die Systemvariante BD+C am häufigsten angewandt (75%), gefolgt von O+M (20%)
  • Aufbau Kriterienkatalog u. a.: Standort, Wassereffizienz, Energie & Atmosphäre, Materialien & Ressourcen, Innenraumqualität sowie Innovation
  • LEED-Zertifikat gibt es in Abhängigkeit von den erreichten Punkte in Platin, Gold, Silber und Zertifiziert
  • Rezertifizierung alle 3 Jahre (nur im Bestand)

BREEAM

  • BREEAM ist das älteste Zertifizierungssystem
  • Eingeführt 1990 in Großbritannien
  • Präsent in 89 Ländern
  • Ca. 594.000 Gebäude zertifiziert
  • Anwendung BREEAM International für Projekte außerhalb Großbritanniens
  • Existenz von länderspezifischen Bewertungskatalogen, z. B. in Deutschland BREEAM DE seit 2012
  • Zertifizierung auch in Deutschland nach Neubau und Bestand möglich
  • BREEAM Bestand in Deutschland am häufigsten verwendet (90%); zertifiziert werden jedoch nur Nichtwohngebäude; Bewertung erfolgt getrennt nach: Gebäude, Betrieb und Nutzer
  • Aufbau Kriterienkatalog u. a.: Management, Gesundheit & Wohlbefinden, Energie, Transport, Wasser, Materialien, Abfall, Landnutzung & Ökologie und Verschmutzung
  • Unterteilung Zertifizierungsstufen in 5 oder 6 Sterne
  • Rezertifizierung alle 3 Jahre (nur im Bestand)

DGNB

  • Gütesiegel der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) seit 2009
  • Präsenz in 29 Ländern
  • Ca. 5.000 Gebäude zertifiziert
  • Zertifizierung ist auf allen Ebenen wie Planung, Neubau, Bestand und Sanierung, Betrieb sowie Rückbau anwendbar
  • Marktführer für Neubau in Deutschland
  • Wesentliche Paradigmen sind: Lebenszyklusbetrachtung, Ganzheitlichkeit, Performanceorientierung
  • Aufbau Kriterienkatalog u.a.: wirtschaftliche, ökologische und städtebauliche Qualitäten
  • DGNB-Zertifikat wird in Abhängigkeit zum Erfüllungsgrad in Platin, Gold und Silber  (und Bronze) vergeben
  • Rezertifizierung alle 3 Jahre (nur im Bestand)

Die Entscheidung, welches System schließlich angewendet wird, ist individuell abhängig vom Projekt. Man muss sich vor Augen führen, dass jedes Projekt, jeder Bauherr aber auch jeder Investor anders ist und andere Schwerpunkte setzt. So setzen zum Beispiel international agierende Akteure eher auf internationale Standards, um ihre Gebäude weltweit nach den gleichen Standard zu bauen und zu vergleichen. National handelnde Firmen arbeiten lieber mit einem aus Deutschland kommenden Standard. Meistens sind dies strategische Entscheidungen. 


Für die qualifizierte Auswahl des für Sie geeigneten Green Building-Zertifikats können wir Sie unterstützen. Sprechen Sie uns jederzeit gerne an. Wir beraten Sie hingehend der jeweiligen Zertifizierungen und unterstützen Sie gern bei der Umsetzung. 


Sie sind noch unsicher, ob ein Green Building-Zertifikat für Sie sinnvoll ist? Hier finden Sie die Vorteile im Überblick.

Rewilding Oder Delta: A sustainable hub for local rewilding

by Sam Wheeler • 19 Apr, 2024
Cover Image credits: Sophie Monsarrat | Rewilding Europe

Managing physical climate risks

by Anna Höfer • 25 Mar, 2024
While many companies are already taking comprehensive measures to minimise the effects of climate change as far as possible, it is also true that climate change is inevitable in the near and distant future. This has already become noticeable in large parts of Germany with an increase in extreme weather events such as the flood disaster in the Ahr valley in 2021, numerous hot summers in recent years, or the constant rain and flooding at the beginning of this year. Companies should therefore address the risks that could arise from climate change and the associated increase in extreme weather events, for example at their different sites, as early as possible.

GBCI Circle 2024: Meet us in Athens

by Samantha Wheeler • 26 Feb, 2024
Registration is now open for the GBCI Circle event for 2024. You can register here. EnviroSustain is proud to once again be a sponsor of this event which will be held in Athens, Greece. The event will run from the 17-19 April and the three days will be packed with a welcome reception, sustainable building tours, experiences, and learning sessions. After such a great experience last year in Barcelona , we can’t wait to travel with the team again. As we avoid air travel as part of our ESG Policy, the ES team will be travelling to Athens by land and sea over the course of two days! This involves the night train from Munich to Roma (or alternatively to Bologna), train to Bari, then the ferry overnight from Bari to Patras and to finish the bus to Athens. We look forward to sharing our journey with you on social media. GBCI Circle is designed to provide networking opportunities and education sessions for Europe's LEED consultants, property owners and managers, building experts and consultants and all of those interested in sustainability within real estate. The 2024 program focuses on the future of Healthy Human Habitat Venues include The Piraeus Tower (pursuing LEED Platinum and WELL certification), The Lighthouse (LEED Platinum), The Ellinikon (pursuing LEED, WELL and SITES), The National Gallery of Art (2 x LEED Silver certifications).

GRESB Changes 2024

by Samantha Wheeler • 15 Feb, 2024
With the start of a new year comes the beginning of a new GRESB reporting period. EnviroSustain has been supporting clients with GRESB submissions for almost a decade now and we are pleased to see participation growing. The GRESB portal will open on 1st April but now is the time to begin prepping your team and collecting data. As ESG reporting gains more momentum in the mainstream, changes are needed to keep up with current developments. The Real Estate and Infrastructure Standards Committee works to gather feedback and make recommendations on changes to the GRESB Foundation Board.

New year opportunities: ESG Trends 2024

by Anna Höfer • 28 Jan, 2024
The annual Global Risk Report published by the World Economic Forum (WEF) presents a comprehensive analysis of current global challenges. In its report published in January of this year, the WEF warns of a "foreseen duo of dangerous crises", referring to the duality of climate and conflict-related challenges. Respondents from academia, business, government, the international community and civil society see climate change-related risks in particular as a key global challenge in the long term. According to the survey, the four most highly rated risks over the next 10 years are: extreme weather events, critical changes to earth systems, loss of biodiversity and the collapse of ecosystems. In addition, current crises and conflicts such as inflation, the war in Ukraine and the conflict between Israel and Palestine make many respondents pessimistic about the coming years. If implemented consistently, ESG guidelines can help to reduce the negative impact of companies on the environment and thus mitigate climate change-related risks by creating a sustainable business environment. In 2024, numerous new EU regulations will come into force to make ESG reporting more transparent and standardised. The aim is to oblige companies to be more transparent and accountable with regard to their environmental impact.

Task Force on Nature-related Financial Disclosures (TNFD)

by Samantha Wheeler • 22 Jan, 2024
We are all increasingly aware of the pressing need for environmental sustainability and as biodiversity disclosures gain momentum , the Task Force on Nature-related Financial Disclosures (TNFD) serves as a blueprint for integrating nature-related disclosures into decision making and existing mandatory reporting requirements. TNFD, like the Task Force for Climate-related Financial Disclosure (TCFD), operates as a voluntary disclosure framework. However, we hope that some governments and regulatory bodies will begin to incorporate TNFD recommendations into mandatory reporting frameworks. For organisations, voluntary adoption of TNFD is a proactive step towards staying ahead of potential regulatory changes and investor demands. By embracing TNFD early, companies can gain a competitive advantage and demonstrate their commitment to environmental responsibility.

The Rise of Biodiversity Regulations

by Samantha Wheeler • 17 Jan, 2024
With all the good biodiversity gives us and our environment, you would hope that it is sufficiently protected and supported by legislation. Not only in Europe, but also worldwide. As part of the European Green deal approved in 2020, the Nature Restoration Law is the first of its kind to cover the entire continent in Europe. Sadly, 80% of Europe’s natural habitats are in poor condition, but the proposed Nature Restoration Law will help to turn the tide when it comes to the protection and rejuvenation of European biodiversity by two 2030 and 2050 milestones.

The Importance of Biodiversity

by Samantha Wheeler • 15 Jan, 2024
‘Biodiversity’ is known as ‘the variability among living organisms from all sources including, terrestrial, marine and other aquatic ecosystems and the ecological complexes of which they are part; including diversity within species, between species, and of ecosystems’. According to this report by the World Economic Forum, Biodiversity equals around $44 trillion in economic value (more than 50% of global GDP), making biodiversity one of Earth’s most valuable assets. Despite the massive amount of value biodiversity provides us, our global loss of biodiversity over the past 50 years has been significant, and 80% of that global biodiversity loss is caused by the built environment, agriculture, and energy/extractives. Sadly, a byproduct of advancing our own environments is that we’re destroying the Earth’s natural ones at the same time. This is because of many factors, and IPBES notes five main drivers: Habitat loss Over-exploitation of natural resources Spread of invasive species Climate change Pollution

The importance of reducing our impact on the warming world

by Samantha Wheeler • 05 Sept, 2023
Amongst all the policies and jargon out there, it’s easy to forget why it all matters and what the overarching goal is, so let’s take a moment to think about it. The pressure on Earth’s resources is becoming unbearable. Every year, Earth Overshoot Day (the annual date that marks the point when humanity uses more biological resources than the Earth can regenerate within a given year) creeps earlier and earlier. Extreme heat events are becoming more common with forest fires on the rise; species are dying due to habitat loss and food scarcity; our seas are rising and warming leading to devastating floods and enforced migration. All of this and we’re still projected to exceed 1.5 degrees of global warming, despite the 2015 Paris Agreement and subsequent UN promises. In short, we need action, and we need it yesterday.

EnviroSustain x Rewilding Europe collaboration: the first visit to the Oder Delta landscape

by Dr. Birgit Memminger-Rieve • 25 Jul, 2023
In February 2023, EnviroSustain announced a long-term partnership with Rewilding Europe. This collaboration will see a portion of the EnviroSustain turnover supporting rewilding initiatives for the next ten years, as well as pro bono advice on rewilding-related buildings in the network- such as new offices and rewilding centres. In June, Dr. Birgit Memminger-Rieve, MD at EnviroSustain, and Ingemar Hunold, Partner at EnviroSustain, met with the Rewilding Oder Delta team to provide support and advice for their newly established centre.
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