Unsere Top-Tipps: So erzielen Sie eine tiefgreifende Wirkung mit Ihrem GRESB-Assessment
Ingemar Hunold • Apr 13, 2021
Nicht zuletzt die aktuell veröffentlichten GRESB-Ergebnisse für das Jahr 2020 verdeutlichen, dass die Themen Nachhaltigkeit und ESG auf dem Immobilienmarkt verstärkt Einzug halten.
Die Beteiligung am GRESB-Assessment hat sich weltweit um 22% erhöht. Auf Assetebene wurden für mehr als 96.000 Assets in 64 Ländern Daten zu den wichtigsten Umweltperformance-Indikatoren veröffentlicht. In Europa ist für das Jahr 2020 ein Anstieg der Einreichungen um 24% zu verzeichnen. Während die meisten Einreichungen aus Großbritannien eingingen, konnte Deutschland einen fast 80-prozentigen Anstieg von 24 auf 44 Unternehmen verzeichnen – eine Entwicklung, die den wachsenden Markt für GRESB und ESG in der Region gut veranschaulicht.
Inmitten dieser erfreulichen Entwicklung ist jedoch auch darauf zu verweisen, dass das GRESB-Rating in seiner Funktion nicht dem reinen Punktesammeln und dem Vergleich mit anderen GRESB-Teilnehmern gleichzusetzen ist. Vielmehr bietet sich das GRESB-Assessment dazu an, einen ergänzenden Beitrag zur Unterstützung wirkungsvoller Entscheidungen als Teil eines ganzheitlichen ESG-Ansatzes zu leisten.
Wir empfehlen dabei folgende Überlegungen zu berücksichtigen:
- Ein Tool zur kontinuierlichen Verbesserung: Erst mit der Verwendung von GRESB als Tool anstatt lediglich als Scoring-Instrument begeben Sie sich als Unternehmen auf eine ESG-Reise der kontinuierlichen Verbesserung. GRESB-Daten können einen wichtigen Bestandteil des Plan-Do-Check-Act-Prozesses bilden (erfahren Sie mehr darüber in diesem Blog), und Ihre Assessment-Ergebnisse werden in Ihren Verbesserungsplan für das folgende Jahr einfließen.
- Bereitstellung eines Rahmens für die Entwicklung von ESG-Strategien: Die Vielfalt der von GRESB abgedeckten Themen eröffnet die Möglichkeit, eine einzigartige ESG-Strategie und einen auf das Unternehmen zugeschnittenen Implementierungsplan zu entwickeln. Dabei muss es nicht unbedingt darum gehen, „einfachen“ Punkten hinterherzujagen, indem Sie z.B. eine Vielzahl an Green Building-Zertifizierungen abschließen (obwohl wir Sie natürlich auch gerne im Zertifizierungsprozess unterstützen). Die Ganzheitlichkeit der GRESB-Assessment-Themen kann dazu beitragen, einen strategischen Rahmen für die gesetzten ESG-Prioritäten Ihres Unternehmens zu schaffen.
- Schaffung einer Grundlage für das ESG-Reporting: Nach einer Phase der ESG-Strategieentwicklung und einer ersten GRESB-Etappe werden relevante ESG-Informationen über Ihr Unternehmen und Ihre Fonds bereits strukturiert gesammelt worden sein. Dies wird Ihnen maßgeblich dabei helfen, den nächsten Schritt zu Ihrem ersten jährlichen ESG-Bericht zu gehen, der sich u.a. mit der EU-Verordnung über nachhaltigkeitsbezogene Offenlegungspflichten im Finanzdienstleistungssektor oder den Empfehlungen der „Task Force on Climate-Related Financial Disclosures“ (TCFD) in Großbritannien befasst.
- Schwerpunktsetzung auf verbesserte Performance: Die GRESB-Bewertung für 2020 ging mit mehreren Änderungen einher. Eine Anpassung an eine 30/70-Aufteilung zwischen der Management- und der Performance-Komponente und verpflichtendes Reporting auf Assetebene hat den Fokus vermehrt auf die Aktivitäten auf Assetebene und die mit den Assets verbundenen Stakeholdern gelegt. Damit liegt der Schwerpunkt nun stärker auf der ESG-Performance und der stetigen, wirksamen Verbesserung der gebauten Umwelt – sowohl in ökologischer als auch gesellschaftlicher Hinsicht.
- Ein Weg in Richtung Dekarbonisierung: Wir haben festgestellt, dass die Aufnahme von Gesprächen über GRESB mit unseren Kunden oft zu mehr Ideen und Lösungen führt, als es der ESG-Benchmark verlangt. Beispielsweise regt dies unsere Kunden an, die Aufstellung eines Dekarbonisierungspfades für ihr Portfolio in Betracht zu ziehen. Dieses Jahr hat GRESB die Dateneingaben mit dem Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM) verknüpft und den Teilnehmern einen vorausgefüllten Download zur Verfügung gestellt. Auch die Rolle der verbauten Emissionen („embodied carbon“) wird zunehmend thematisiert – eine Entwicklung, die wir aufmerksam verfolgen. Je weiter wir diese Diskussionen vorantreiben können, desto näher kommen wir der Verwirklichung von gesünderen und nachhaltigeren Räumen. Für jeden!
Wenn Sie mehr über die Nutzung von GRESB als Teil Ihrer umfassenderen ESG-, Dekarbonisierungs- und damit verbundenen Reporting-Strategie erfahren möchten, wenden Sie sich bitte an das Team von EnviroSustain, das Ihnen gerne weiterhilft.
Cover Image credits: Sophie Monsarrat | Rewilding Europe
While many companies are already taking comprehensive measures to minimise the effects of climate change as far as possible, it is also true that climate change is inevitable in the near and distant future. This has already become noticeable in large parts of Germany with an increase in extreme weather events such as the flood disaster in the Ahr valley in 2021, numerous hot summers in recent years, or the constant rain and flooding at the beginning of this year. Companies should therefore address the risks that could arise from climate change and the associated increase in extreme weather events, for example at their different sites, as early as possible.
Registration is now open for the GBCI Circle event for 2024. You can register here. EnviroSustain is proud to once again be a sponsor of this event which will be held in Athens, Greece. The event will run from the 17-19 April and the three days will be packed with a welcome reception, sustainable building tours, experiences, and learning sessions. After such a great experience last year in Barcelona , we can’t wait to travel with the team again. As we avoid air travel as part of our ESG Policy, the ES team will be travelling to Athens by land and sea over the course of two days! This involves the night train from Munich to Roma (or alternatively to Bologna), train to Bari, then the ferry overnight from Bari to Patras and to finish the bus to Athens. We look forward to sharing our journey with you on social media. GBCI Circle is designed to provide networking opportunities and education sessions for Europe's LEED consultants, property owners and managers, building experts and consultants and all of those interested in sustainability within real estate. The 2024 program focuses on the future of Healthy Human Habitat Venues include The Piraeus Tower (pursuing LEED Platinum and WELL certification), The Lighthouse (LEED Platinum), The Ellinikon (pursuing LEED, WELL and SITES), The National Gallery of Art (2 x LEED Silver certifications).
With the start of a new year comes the beginning of a new GRESB reporting period. EnviroSustain has been supporting clients with GRESB submissions for almost a decade now and we are pleased to see participation growing. The GRESB portal will open on 1st April but now is the time to begin prepping your team and collecting data. As ESG reporting gains more momentum in the mainstream, changes are needed to keep up with current developments. The Real Estate and Infrastructure Standards Committee works to gather feedback and make recommendations on changes to the GRESB Foundation Board.
The annual Global Risk Report published by the World Economic Forum (WEF) presents a comprehensive analysis of current global challenges. In its report published in January of this year, the WEF warns of a "foreseen duo of dangerous crises", referring to the duality of climate and conflict-related challenges. Respondents from academia, business, government, the international community and civil society see climate change-related risks in particular as a key global challenge in the long term. According to the survey, the four most highly rated risks over the next 10 years are: extreme weather events, critical changes to earth systems, loss of biodiversity and the collapse of ecosystems. In addition, current crises and conflicts such as inflation, the war in Ukraine and the conflict between Israel and Palestine make many respondents pessimistic about the coming years. If implemented consistently, ESG guidelines can help to reduce the negative impact of companies on the environment and thus mitigate climate change-related risks by creating a sustainable business environment. In 2024, numerous new EU regulations will come into force to make ESG reporting more transparent and standardised. The aim is to oblige companies to be more transparent and accountable with regard to their environmental impact.
We are all increasingly aware of the pressing need for environmental sustainability and as biodiversity disclosures gain momentum , the Task Force on Nature-related Financial Disclosures (TNFD) serves as a blueprint for integrating nature-related disclosures into decision making and existing mandatory reporting requirements. TNFD, like the Task Force for Climate-related Financial Disclosure (TCFD), operates as a voluntary disclosure framework. However, we hope that some governments and regulatory bodies will begin to incorporate TNFD recommendations into mandatory reporting frameworks. For organisations, voluntary adoption of TNFD is a proactive step towards staying ahead of potential regulatory changes and investor demands. By embracing TNFD early, companies can gain a competitive advantage and demonstrate their commitment to environmental responsibility.
With all the good biodiversity gives us and our environment, you would hope that it is sufficiently protected and supported by legislation. Not only in Europe, but also worldwide. As part of the European Green deal approved in 2020, the Nature Restoration Law is the first of its kind to cover the entire continent in Europe. Sadly, 80% of Europe’s natural habitats are in poor condition, but the proposed Nature Restoration Law will help to turn the tide when it comes to the protection and rejuvenation of European biodiversity by two 2030 and 2050 milestones.
‘Biodiversity’ is known as ‘the variability among living organisms from all sources including, terrestrial, marine and other aquatic ecosystems and the ecological complexes of which they are part; including diversity within species, between species, and of ecosystems’. According to this report by the World Economic Forum, Biodiversity equals around $44 trillion in economic value (more than 50% of global GDP), making biodiversity one of Earth’s most valuable assets. Despite the massive amount of value biodiversity provides us, our global loss of biodiversity over the past 50 years has been significant, and 80% of that global biodiversity loss is caused by the built environment, agriculture, and energy/extractives. Sadly, a byproduct of advancing our own environments is that we’re destroying the Earth’s natural ones at the same time. This is because of many factors, and IPBES notes five main drivers: Habitat loss Over-exploitation of natural resources Spread of invasive species Climate change Pollution
Amongst all the policies and jargon out there, it’s easy to forget why it all matters and what the overarching goal is, so let’s take a moment to think about it. The pressure on Earth’s resources is becoming unbearable. Every year, Earth Overshoot Day (the annual date that marks the point when humanity uses more biological resources than the Earth can regenerate within a given year) creeps earlier and earlier. Extreme heat events are becoming more common with forest fires on the rise; species are dying due to habitat loss and food scarcity; our seas are rising and warming leading to devastating floods and enforced migration. All of this and we’re still projected to exceed 1.5 degrees of global warming, despite the 2015 Paris Agreement and subsequent UN promises. In short, we need action, and we need it yesterday.
In February 2023, EnviroSustain announced a long-term partnership with Rewilding Europe. This collaboration will see a portion of the EnviroSustain turnover supporting rewilding initiatives for the next ten years, as well as pro bono advice on rewilding-related buildings in the network- such as new offices and rewilding centres. In June, Dr. Birgit Memminger-Rieve, MD at EnviroSustain, and Ingemar Hunold, Partner at EnviroSustain, met with the Rewilding Oder Delta team to provide support and advice for their newly established centre.
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